Campos financieros

Las finanzas se manejan de manera diferente en ciertos canales y por diferentes administradores de propiedades.

Por esa razón, hay múltiples campos que definen valores financieros. En este artículo, daremos un resumen de todos estos campos a medida que se utilizan en el panel de control de Guesty.

 

Tipos de datos financieros

Tarifa de alojamiento

La tarifa que el huésped paga solo por el alojamiento, excluyendo las tarifas adicionales (por ejemplo, la tarifa de limpieza).

Tarifa de limpieza

En la mayoría de los canales, es común el cobro adicional por limpieza. Esto aparece por separado de la tarifa de alojamiento.

Precio subtotal

Airbnb = Tarifa de alojamiento + Tarifa de limpieza + Elemento de la factura manual - Tarifa del canal anfitrión.

Otros canales = Tarifa de alojamiento + Tarifa de limpieza + Elementos de factura manual.

Tarifa del canal del huésped (solo Airbnb)

Airbnb cobra una tarifa de servicio tanto a los huéspedes como a los anfitriones. Esto se toma como un porcentaje del precio subtotal de la reserva. Los huéspedes ven la tarifa del canal del huésped como parte del precio que pagan en el momento de la salida, antes de hacer la reserva.

Impuestos de los huéspedes (Airbnb y reservas manuales)

Algunos anfitriones están obligados por las leyes locales a cobrar un impuesto. Es una práctica común, en Airbnb, agregar el impuesto como parte del precio de la reserva. Usted también puede agregar esto en el caso de reservas manuales.

Precio total del huésped

= Precio del subtotal + Tarifa del canal del huésped + Impuestos de los huéspedes

Tarifa del canal del anfitrión (un valor negativo)

Como se mencionó, Airbnb cobra una tarifa de servicio tanto a los huéspedes como a los anfitriones. La tarifa del canal del anfitrión se toma como un porcentaje del precio del subtotal de la reserva. Los huéspedes no ven esta tarifa.

Impuestos del anfitrión (solamente en el caso de reservas manuales)

En las reservas manuales, usted puede agregar un Impuesto de anfitrión, que será excluido del pago

Cobro del anfitrión

= Precio subtotal + Impuestos del anfitrión.

Fórmulas

Las fórmulas se utilizan dentro del tablero de Guesty para determinar el porcentaje de beneficio entre los administradores de propiedades y los propietarios. Para mayor información, consulte aquí.

Las fórmulas de nivel de cuenta se pueden completar dentro de Cuenta > Ajustes del sistema > Cálculo de comisión
Puede anular los ajustes del nivel de cuenta para un anuncio específico a través de Anuncios > Ajustes.

Ingresos netos (introducir fórmula)

Use los tipos de datos anteriores, más las variables dinámicas, para determinar el monto a partir del cual se debe calcular el porcentaje de beneficio. De forma predeterminada, este debe ser el pago del anfitrión.

Comisión (introducir porcentaje)

Este es el porcentaje de los ingresos netos que debe ir al administrador de la propiedad.

Impuesto a la comisión (introducir porcentaje)

Impuesto sobre la comisión. La comisión no incluye impuestos

Por ejemplo, si los ingresos netos son de $100, la comisión es del 20 % y el impuesto es del 10 %, entonces el impuesto será el 10 % del 20 % de $100 = $2.

Comisión incluída. Impuesto

= Comisión + Impuesto de la comisión.

Beneficio del propietario (campo calculado)

El beneficio del propietario se calcula automáticamente como:

Beneficio del propietario = Ingresos netos - Comisión - Impuesto de la comisión

Por ejemplo, si los ingresos netos son de $100, la comisión es del 20 % y el impuesto es del 10 %, entonces el beneficio del propietario será 100 - 20 - 2 = $78.