Champs financiers

Les finances sont gérées différemment sur certains canaux et par différents gestionnaires immobiliers.

Pour cette raison, plusieurs zones définissent les valeurs financières. Dans cet article, nous allons donner un aperçu de tous ces champs tels qu'ils sont utilisés dans le tableau de bord Guesty.

 

Types de données financières

Tarif d'hébergement

Les frais que le client paie pour le logement seulement, à l'exclusion des frais supplémentaires (p. ex., le tarif de ménage).

Tarif ménage

Sur la plupart des canaux, il est courant de facturer un supplément pour le ménage. Ce montant apparaît séparément du tarif d'hébergement.

Sous-total Prix

Airbnb = Tarif hébergement + Tarif ménage + Postes de facture manuelle - Frais du canal hôte.

Autres canaux = Tarif hébergement + Tarif ménage + Postes de facture manuelle.

Frais de canal des clients (Airbnb seulement)

Airbnb facture des frais de service aux clients et aux hôtes. Ce montant est exprimé en pourcentage du montant sous-total de la réservation. Les clients considèrent les frais de canal du client comme faisant partie du tarif qu'ils paient au départ, avant de réserver.

Taxes d'hôtes (Airbnb et réservations manuelles)

La législation locale oblige certains hôtes à facturer une taxe. C'est une pratique courante sur Airbnb d'ajouter la taxe dans le tarif de réservation. Vous pouvez également l'ajouter pour les réservations manuelles.

Prix total du client

= Sous-total Prix + Frais de canal client + Taxes client

Frais de canal de l'hôte (valeur négative)

Comme mentionné précédemment, Airbnb facture des frais de service à la fois aux clients et aux hôtes. Les frais de canal de l'hôte sont calculés en pourcentage du sous-total du prix de la réservation. Les clients ne constatent pas ces frais.

Taxes de l'hôte (réservations manuelles seulement)

Dans les réservations manuelles, vous pouvez ajouter une taxe de l'hôte, à exclure du paiement

Paiement de l'hôte

= Sous-total Prix + Taxes de l'hôte.

Formules

Des formules sont utilisées dans le tableau de bord Guesty pour déterminer le partage des revenus entre les gestionnaires immobiliers et les propriétaires. Vous pouvez en savoir plus ici.

Les formules au niveau du compte peuvent être complétées dans Compte > Paramètres système > Calcul de commission.
Vous pouvez remplacer les paramètres au niveau du compte pour une annonce précise via Annonces > Paramètres.

Revenu net (formule d'entrée)

Utilisez les types de données ci-dessus, ainsi que les variables dynamiques, pour déterminer le montant à partir duquel le partage des revenus doit être calculé. Par défaut, il devrait s'agir du paiement à l'hôte.

Commission (pourcentage des intrants)

Il s'agit du pourcentage du revenu net qui devrait être versé au gestionnaire immobilier.

Taxe de commission (pourcentage des intrants)

Taxe sur la commission. La commission n'inclut pas les taxes

Par exemple, si le revenu net est de 100 $, la commission est de 20 % et la taxe est de 10 %, alors la taxe sera de 10 % de 20 % de 20 % de 100 $ = 2 $.

Commission Inc. Taxe

= Commission + Taxe de commission.

Revenu du propriétaire (champ calculé)

Le revenu du propriétaire est automatiquement calculé comme suit :

Revenu du propriétaire = Revenu net - Commission - Taxe sur la commission

Par exemple, si le revenu net est de 100 $, la commission est de 20 % et l'impôt est de 10 %, alors le revenu des propriétaires sera de 100 - 20 - 2 = 78 $.