Améliorer la visibilité des annonces Airbnb

Comment fonctionne la recherche Airbnb ?

L'algorithme de classement Airbnb aide les clients à trouver l'annonce parfaite pour leur voyage. Airbnb prend en compte près de 100 facteurs différents pour chaque annonce dans chaque recherche.

Airbnb conserve la liste complète des caractéristiques qu'il inspecte en toute confidentialité, mais il s'agit des catégories de base :

Paramètres client

  • D'où ils recherchent
  • Leurs voyages précédents
  • Les annonces précédentes qu'ils ont consultées
  • Quelles annonces ils ont ajoutées à leur liste de souhaits

Qualité de l'annonce

  • Nombre d'avis cinq étoiles
  • Prix
  • Situation de l'annonce
  • Réservation instantanée (marche/arrêt)
  • Taux de réponse de l'hôte (rapidité)

Détails du voyage

  • Durée du voyage
  • Nombre de personnes
  • Dans combien de temps le voyage aura-t-il lieu
  • Un prix minimum/maximum est-il fixé

Améliorer la visibilité de mes annonces

Il s'agit entre autres de certains des facteurs sur lesquels vous avez le plus de contrôle, afin d'améliorer votre visibilité en matière d'annonces.

Gestion de l'annonce
  • Avis : Le classement de la recherche porte sur le nombre de voyages effectués, ainsi que sur les avis et les notes laissés par les clients. Bien que de bons avis soient essentiels pour obtenir de bons résultats dans la recherche, un petit nombre d'avis négatifs ou d'avis manqués de la part de clients n'auront pas nécessairement un impact important sur votre classement.
  • Tarif : Le tarif est l'un des principaux facteurs de décision pris en compte par les clients lorsqu'ils comparent les annonces. Pour cette raison, il est important d'établir un prix concurrentiel au sein de votre marché.
  • Superhost : Bien que le titre de Superhost ne favorise pas une annonce, les facteurs qui vous confèrent le statut de Superhost vous le permettent.
Expérience de réservation de clients
  • Taux de réponse et temps de réponse : Répondre aux demandes de réservation dans les 24 heures et aux demandes de renseignements dans l'heure qui suit augmentera votre classement dans la recherche. Pour vous faciliter la vie, vous pouvez utiliser la fonction de réponse automatique de Guesty.
  • Refus : Le classement de recherche permet également de savoir combien de demandes de réservation sont annulées par l'hôte. De temps en temps, des refus sont nécessaires, de sorte qu'à l'instar d'autres facteurs dans le classement de recherche, nous sommes intéressés par des tendances générales sur plusieurs semaines et mois, plutôt que par des refus individuels.
  • Réservation instantanée : Les clients d'Airbnb apprécient une procédure de réservation rapide et facile et sont plus susceptibles de réserver une annonce en mode de réservation instantanée. La recherche a pour but de montrer que les clients sont les plus susceptibles de réserver, de sorte que les annonces en mode de réservation instantanée bénéficient d'un coup de pouce dans l'algorithme. Et, pour être assuré, si une demande de réservation (ou une réservation non instantanée) donne de bons résultats sur d'autres facteurs d'expérience de réservation, il est possible d'obtenir de bons résultats dans le classement de recherche.
  • Nouvelles annonces : Afin de nous assurer que de nouveaux hôtes puissent s'établir avec succès, nous nous faisons en sorte que les nouvelles annonces apparaissent bien dans les classements de recherche
Réactions des clients

Airbnb essaie de comprendre comment les clients réagissent à votre annonce. Vous ne pouvez pas le contrôler directement, mais vous assurer que vos annonces se démarqueront de la foule vous aidera concidérablement. Ici les deux facteurs importants sont :

  • Clics dans les résultats de recherche: Ils mesurent le nombre de clics (entrées) générés par votre fiche. Plus on est de fous, plus on rit. Pour que cela soit équitable pour toute la communauté des hôtes, seuls les clics provenant d'invités différents sont pris en compte.

    Des images de haute qualité et un titre séduisant vous aideront grandement à obtenir des clics.

  • Demandes de la page d'annonces : elles permettent de consulter la fréquence à laquelle les clients demandent à réserver lorsqu'ils consultent votre annonce (taux de conversion des consultations).

Bon à savoir

Pour réussir vos recherches, vos annonces doivent être éligibles et visibles pour les recherches effectuées sur votre marché. Voici quelques facteurs à prendre en considération :

  • délai d'activation : Afin de donner aux hôtes le temps de vérifier les paramètres, il faut entre 6 et 24 heures entre la création d’une nouvelle liste et sa visibilité dans les recherches.
  • nuits minimum et maximum : Pour figurer dans les recherches dans lesquelles un invité choisit des dates, une liste doit comporter le nombre de nuits minimum et maximum. Apparaître dans le nombre maximal de recherches en réduisant autant que possible le nombre minimal de nuitées et en augmentant de la même façon le nombre maximal de nuitées.
  • Séjours de longue durée : Certains clients Airbnb recherchent des séjours de plus de 28 jours. Pour qu'une annonce apparaisse dans ces recherches, il est nécessaire d'utiliser une réduction mensuelle en plus de votre tarif de base afin de présenter un prix raisonnable aux visiteurs.